Investissement immobilier
Acheter un immeuble, c'est rentable !
L'IMMEUBLE DE RAPPORT, C'EST QUOI ?
L'immeuble de rapport est un investissement immobilier, dont la particularité est d'être un habitat collectif sans statut de copropriété puisque l'ensemble immobilier est détenu par le même bailleur.
L’immeuble de rapport est un placement immobilier dont le principal but est d’être rentable.
Ainsi, l’objectif de l’achat d’un immeuble de rapport est d’en tirer un rendement locatif le plus important possible.
POURQUOI INVESTIR DANS UN IMMEUBLE DE RAPPORT ?
Prix du m2 faible grâce aux prix de gros
Investir dans des immeubles entiers semble pour beaucoup un rêve inaccessible ou réservé aux plus gros investisseurs. La raison est simple : peu de personnes croient leur projet possible et ne franchissent donc pas le pas. Mais il faut réaliser que ce type d’investissement est plus rentable et donc vous demande un effort bien moindre, à montant égal, que pour un appartement isolé.
Le premier avantage à investir dans un immeuble complet est de profiter du prix de gros. En effet, un studio sera toujours plus cher au m² qu’un T3, et un T3 sera toujours plus cher qu’un immeuble de 4 T3. En investissant ainsi un montant plus important, c’est donc un prix au m² très largement réduit qui peut descendre en dessous de 800 euros par m² dans les grandes villes de province.